【2025年最新】アイ工務店の坪単価は高い？実例付きで価格を徹底解説

「コスパがいいって聞いたのに、見積もりを見たら思ったより高かった…」SNSや口コミを見ていると、そんな声を目にすることがあります。

たしかに、金額だけを見ると「ちょっと高めかも？」と感じる方もいるかもしれません。

この記事では、実際の価格事例やアイ工務店の特徴を紹介しながら「高く感じる理由」をわかりやすく解説していきます。

読み終わるころには、「価格以上の価値がある！」と、きっと納得できるはずです！

アイ工務店は本当に高い？まずは世間の声をチェック

まず気になるのが、実際にアイ工務店を検討した人たちの「リアルな声」ですよね。

SNSや口コミサイトでは、どんな意見が出ているのでしょうか？

SNSや口コミで見かける「高い」という声

SNSやネットの口コミには、こんな声がちらほら見られます。

コスパも良いと評判だけど、 いざ具体的な見積もりを見てみると「えっ、思ったより高い？」と驚く方もいるようです。

実際に建てた人の意見

実際に建てた人に意見を聞いたところ、性能の割に価格が安い！という意見が多かったです。

実際、HEAT20　G2レベルの家が、大手メーカーより500-1000万円安く建てられると思ったら、かなりお得ですよね？

ではここからは、アイ工務店の具体的な価格についても見ていきたいと思います。

アイ工務店の坪単価はどれくらい？価格帯の目安

では次に、実際にどのくらいの価格でで建てられるのかを見ていきましょう。

最新の坪単価実例（地域・規模別）

のむが調査したところ、だいたい下記が価格の目安でした。

本体工事費以外にかかる費用とは？

家を建てるときには本体以外にもいろいろと費用がかかるって知っていますか？

こういった費用を合わせて考えると、「思っていたより高く感じた」という声が出てしまうのは仕方がないかもしれません。

ちなみに広告やチラシに載っている価格は、ほとんどがこの「本体価格」＝「家だけの価格」のことが多いです。

そのため見積もりをもらった時に「思ったよりも高い？」と感じてしまうのかもしれません。

目安として本体価格にプラス500万円ほどが「実際にかかる費用」＝「請負金額」だと思っておくと安心です◎

実際の価格の例

実際に2025年見積もりした方の価格を公開します！

アイ工務店と他のハウスメーカーと比較した価格感

アイ工務店が一番よく比較されているなと思うのが一条工務店です。

家の作り方が似ているのは、大手メーカーの中ではミサワホームです。

今回は、この２社との価格を比較してみましょう。

一条工務店とアイ工務店の比較

一条工務店といえば、坪単価が一律で決まっていることが有名です。

建てるシリーズによって、坪単価が決まっていて、間取りによる坪単価の変化がないメーカーです。

2025年現在、i-smartは79万円/坪となっています。

33坪なら2,610万円（本体価格）となるそうです。

正し、一条工務店は本体価格に太陽光や蓄電池、ベタ基礎、ハイドロテクトタイルも含まれていないため、本体価格に含まれていないオプションが、比較的多いのが特徴です。

ミサワホームとアイ工務店の比較

ミサワホームは、アイ工務店の間取りと似ていることで、比較される方も多くいます。

ミサワもスキップフロアが得意な会社です。

ミサワホームで働いている友人に話を聞いてみたところ、価格帯がわかってきました！

アイ工務店の価格が高く感じる理由とその中身

本体価格と、請負価格があることはわかったけど、それでも「ちょっと高めかも？」と感じる方もいるかもしれません。

主な理由は、以下の4つです。

まず、設計の自由度がとても高いという点。

アイ工務店では、1ミリ単位の細かな要望にも対応できる設計体制が整っていて、スキップフロアや小屋裏収納といった間取りにも対応しています。

２つ目が標準仕様の充実度です。

他のハウスメーカーではオプション扱いになりがちな設備や仕様が、アイ工務店では最初から見積もりに含まれています。

HEAT20 G2・Ua値0.4や、気密測定、瓦屋根や高耐久な外壁材が標準になっています。

詳しい仕様は、こちらの記事でも解説しています。

3つ目がサポート体制の手厚さです。

アイ工務店では、最長20年の長期保証に加え、24時間365日のアフターサービスも用意されています。

住み始めた後も安心が続くサポートが標準で提供されているのは、かなり心強いですよね。

もちろん、こうしたサポートのコストも見積もりに反映されているため、「高く感じる」一因になっているのです。

4つ目が高気密高断熱な仕様です。

アイ工務店はUa値0.4以下（本州）のため、大手メーカーならどこと比較しても、性能では強い！！

暑さや寒さを感じにくい性能のため、光熱費が抑えられ、実際には節約になる場合も。

実例紹介｜坪数と価格の一例から見るアイ工務店の価格感

ここからは、実際に建てたケースを参考にしながら、坪数と価格を見てみましょう！

延床30〜35坪での建築価格の目安

のむが調べた事例では、 30〜35坪の二階建てでおよそ2,500万〜3,200万円(本体価格)くらいの価格帯が多いです。

価格に差が出るポイント｜平屋や坪数に入らない小屋裏収納や中2階スペースの有無

価格に影響する大きなポイントのひとつが、「間取り」です。

たとえば、平屋は二階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ延床面積でも割高になる傾向があります。

そして、スキップフロアや中二階・小屋裏収納などのスペースをつくると、坪数にはカウントされませんが、建築費用には上乗せされて、坪単価的には高く見えてしまいます。

地域による仕様の違いとコストの影響

同じアイ工務店でも、建築する地域によって価格や仕様に違いが出ることがあります。​

そのため、ネットなどで見かけた事例と同じような家を建てても、実際の見積もりでは差が出ることがあります。

「高い＝損」とは限らない。価格に見合う価値とは？

アイ工務店の家は、価格だけを見ると「ちょっと高めかな…？」と感じる方もいるかもしれません。

でも、それはあくまで「見た目の金額」だけで判断している場合の話かもしれません。

実際には、長く住むほどにその価値が感じられる、工夫と配慮が詰まっています！

ここからは、そんな「価格に見合う理由」について、具体的に見ていきましょう。

長期目線で見たメンテナンスコストの差

アイ工務店は、外壁はニチハのFugeプレミアム、屋根は瓦が標準仕様です。

どちらとも、高品質で耐久性に優れた素材です。

そのため住んでから何年も経ったあとでも、大きな修繕費がかかりにくいのが特長です。

高気密・高断熱住宅が生む快適さ

アイ工務店の住宅は、高気密・高断熱の性能がしっかりと備わっています。

そのおかげで、夏の暑さや冬の寒さにも強く、一年中、快適に過ごせる空間が実現できます！

見落としがちな「標準仕様の強さ」

アイ工務店の住宅は、構造面でも高性能なのが特長です。

中でも注目したいのが、「耐震性」です。

全ての家で耐震等級3（建築基準法の最高ランク）をクリアする設計が基本になっています！

これは、避難所に指定される建物と同じくらいの強さがあります。

アイ工務店は高くない

見積もりを見ると「ちょっと高いかも…？」と思われがちなアイ工務店ですが、実際のところは価格以上の価値をしっかり備えたハウスメーカーです。

標準仕様のクオリティの高さ、自由度のある設計、そして長く安心して暮らせる耐震性やメンテナンス性。

さらに、充実したアフターサポートまで含めるとその価格には納得の理由があると思いませんか？

「安心できる家を建てたい」「長く快適に住みたい」と考えているなら、アイ工務店は価格以上の価値があると感じられるはず！

家は、建てて終わりではありません。

だからこそ「暮らし始めてからの満足感」を大切にしたい人には、アイ工務店はベストな選択肢だと言えるでしょう★