住宅ローンの比較は最大の減額調整！しっかり比較して、お得に家づくりしよう
あっ、やばい！
気づいたらもう住宅ローンの本審査の時期だと言われた…
最初に仮審査を出してから、比較しないまま来ちゃった。
もう手遅れだ…
こんな方を、今までに何人も見てきました。
実は、住宅ローンの比較が最大の減額調整だということを知っていますか？
理由は、金利が0.1％違うだけで、100万円も支払金額が変わってくるからです。
金利って0.1％でもそんなに違うの？
Contents
実際にいくら変わってくるのか？
実際、総額がいくら変わってくるのかを、試算してみました。
サンプル事例
ローン金額：3000万円
期間：35年
金利：0.45→0.6への金利変更
総額は83万円の差！
のむ今回試算した金利0.15％は、実は我が家が来年１月から変更になる金利分。
1月の支払いから、0.15％変動金利がアップするらしいんだ。
ちょっとこれは結構な差額だよ…。
まだ繰り上げ返済はしないけど、低い金利のうちに返せたらいいな～
我が家も、住宅ローンを借りる際、3つの銀行で仮審査を依頼し比較しました。
金利も0.45～0.6まで幅広く、手数料にも大きな差がありました。
大変でしたが、比較する大切さを実感しました。
＼比較して減額しよう／
金利は交渉できる？
銀行の金利も、実は多少交渉ができる場合もあります。
そのためにも、比較は重要になってきます。
「●●銀行は0.1％安かったです。 団信の特約が付いてた。合わせてくれたら、決めます。」と言われたら、銀行の担当者も頑張ってくれるかもしれません。
のむさんハウスメーカー選びと同じで、競合が居れば頑張ってくれるかもしれませんね。
これから住宅ローンを借りるという方は、是非比較をしてお得に家づくりをしてくださいね。
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住宅ローンの比較が遅れる理由
最初に、比較しないまま期限が来た…という方が多いとお伝えしましたが、実はタイミングを逃すことが多いです。
ハウスメーカーと契約された方は、契約前にどこか１つの銀行で仮審査を依頼しましたよね？
その仮審査が１つ通っていれば、ハウスメーカーはローンを借りられる証明があるので特に相見積は取ってくれません。
契約してから、決済をする着工までの間に、自分で複数の銀行に仮審査を依頼しなくてはいけません。
ただし、その期間皆さんはショールームを回ったり、間取りを悩んだり、仕様を考えたりと、忙しい時期でもあります。
その期間に、銀行の仮審査を複数出すという行為自体を忘れたり、アドバイスしてくれる方が居ない場合も。
忙しくても、ネットで比較ができると交渉材料としても使えるので便利です。
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