家づくりで大切な３つの柱をプロに聞いてみた

こんな風に思ったことはありませんか？　わたしも同じ状況でした。

そこで私たちは、住宅相談カウンターに行って、注文住宅のこと教えて貰いました！

そのことについてはこちらの記事をどうぞ！

「まず何からすればいいかわからない」って方はこちらの記事を参考にしてくださいね★

相談カウンターで聞きたかったこと

わたしたちは、自分たちの要望に合ったハウスメーカーを紹介して貰いたくて訪問しました！

しかし、最初に教えて貰ったことは家作りに必要な基礎知識でした。

今回は、アドバイザーに教えてもらった家づくりで大事な３つの柱がとても有益だったので紹介します。

プロに聞きたい方は、無料相談カウンターを利用するのがオススメです！

資金計画

まずは予算の設定をしてから家づくりが始まります。

これ一番大事です！！

計画無くして家は建ちません。

しかし、家に関するお金って、なかなか友達にも聞きにくく、詳細が分かりづらいのが現状です。

家の総費用

家を建てる費用の中には、家本体にかかる工事費用以外に付帯工事費や諸費用が必要です。

これが思ってたよりかかる…驚きでした！！

しかも！この付帯工事費と諸費用は、どのメーカーで建てても、同じ間取りで建てればほぼ変わらない金額だということが分かりました！

600万円前後は絶対かかるってことね・・・。

外構や照明、カーテンは節約できるかもしれませんが、水道やガスの配管工事は節約できませんもんね…

住宅ローンについて

お金のこと教えてくれる人ってなかなかいないし、友達には聞きにくいよね…

年収400万円以上の家庭は、年収の35％程度までならローンの返済に充てても問題ないそう。

年収500万円だとすると、、、年175万、月14.5万になる。（それはちょっと多くない　(ﾟдﾟ)！？）

奥さんの年を含める場合は、銀行にもよるそうですが、年収の約半分を上の計算式に入れて計算する感じだそう。

これは借りられる金額です！　返せる金額とは別問題。

ハウスメーカーで話をすると「借りれる金額これくらいなので～」と話を進められるケースがあるみたい。

あくまでも大切なのは返済できる金額！これは各家庭によっても違います。

年収だけで言える話じゃないですよね！？

だって、食費や旅行にめっちゃお金使ってる家もあるからです。

返せる金額かどうかは、ライフプランを使って確認することができます。

詳しくはこちらの記事をどうぞ！

ちなみに、みんなが頭金をいくらくらい用意しているかなどは、SUUMOの雑誌に書いてあるから安いし読んでみるのがオススメです！！！

スケジュール

次に大切なことはスケジュール！　これも期限がある人は大切。

社宅をでる期限や、子供の学校など、期限を決めていることもあるかと思います。

わたしたちは2～3年後くらいに建てたいな～と思って今色々情報収集しているところです。

なので急いでるわけではありませんが、見ていくのに結構時間がかかります。

余裕をもって始められるといいですね♪

住まいづくりの流れと期間

建築依頼先を決めつつ土地も探して貰うことになるので、色々考えることが多くなりそうです。

土地探しについて

スケジュールについては、これからやりながら、実際の流れも書いていきます☆

住宅ローン控除

現在住宅ローン控除13年に延長されていて、その期間内を目指して動いている人が多いそうです。

しかし、コロナ禍で控除13年の延長や、他の政策が浮上しています。

今の制度よりも長期間で優遇が受けられるようなので、今後も注目ですね！！

会社選び

実はみんなこれを一番重視してるんじゃないかなと思うメーカー選び！

もう工務店の数なんて数えきれないくらいあるし、自分では選べないと思っています。

だからこそ、プロに聞こう！！！

住宅相談カウンターで無料相談をすると、希望している家づくりについて話を聞いた上で、それに合ったおすすめメーカーを紹介してくれます。

まずは無料相談をして、オススメされたところを見ると予算や希望に合った会社の中から検討出来ますよ。

わたしたちは６社オススメしてもらいました！

土地を探す場合も、メーカーを見てから、お願いしたいと思ったメーカーに土地を探して貰います。

納得のいく１社に決めるために

納得のいく１社に決めるためのポイントを教えてくれたよ！

修正プランを貰うのは２社程度にして、１社に決めてから打ち合わせ時間をしっかりとることが重要。

最後に

相談に行くときは、工務店だけ教えてくれればいいや～って思ってたけど、いろいろ話をしてくれて、本当にためになった！！

知らないことたくさん、プロってすごい！！

皆さんも是非、相談カウンターでお話聞いてみてくださいね！！