小さい土地26坪にマイホームを建てる理由

『家作りをしよう！』と一歩を踏み出す時、皆さんにも理想のお家のイメージがありますよね？

我が家も、家作りを始めるときは理想のマイホームのイメージを沢山持っていました。

私自身、ド田舎育ちのため実家の敷地は100坪以上、家も庭もガレージもすべてが大きく、ゆったりしたお家でした。

そのため、ちょっと郊外でも広くて庭のある家がいいなと、なんとなく思っていました。

そう、我が家も希望でいっぱいでした。

しかし、我が家は夫の実家が持っていた26坪の土地に家を建てることにしました。

これは、夫婦で話し合って自分たちで選択しました。

今回は、『どうして26坪の土地に建てることになったのか？』について順にお話したいと思います。

この記事では、わたしたちが考えた土地探し、相続、引越し、賃貸、売却についても触れていきたいと思います。

実家の土地に建てよう

実は、夫の実家にはいくつかの土地と実家、借家があります。

わたしたちは、比較的土地の大きい借家として貸している土地に、新しく新居を建てたいと思っていました。

（そう勝手に思ってただけです…笑）

ここで私たちの予定が狂い始めてしまった…。

いや、そもそもそこに建てていいとか言われてなかったんですが、ちょっと期待してただけに、土地がないという事態に。

建てたいと思っていたメーカーで、とある売り出し中の土地の想定で見積を出してもらったところ、4800万以上の見積が出てきました。

正直思ってたより高くて、どうしようかな、、、と思っていました。

ここで私たちは、将来について考え始めます。

相続税について

これから土地を買ってマイホームを建てようと思うと、将来のお金について考えるようになりました。

親が持っている土地や借家、実家の土地を相続するといくらの相続税がかかるのかな？　と考え始めました。

4500万円以上の住宅ローン、将来さらに相続税がかかるとなると払っていけるのか不安になってきました。

しっかり不安を取り除いてから家を建てたい、誰でもそう思いますよね。

両親に相続税について、考えて貰えるように話をすることに。

この問題がすぐに解決できなくても、いつかは来るその時の為に、考えておかないといけないなとは思っていました。

相続について考えたときのことは、詳しくこちらの記事で書いていますので、参考にしてください。

土地探しをしよう

建てられる土地が無いのでは、家作りはできため、両親に相続税の話をすると同時に、土地探しをすることにしました。

建てたいメーカーは、すでにSUUMOカウンターで紹介して貰っていたので、ある程度決まっていました。

つまり、建築条件なしの土地を探すことが条件でした。

なかなか土地がないな～と思っていましたが、並行してハウスメーカー選びもしていた時に、私たちに良い出会いがあったのです！！

アイ工務店の営業との出会い

我が家はアイ工務店で家作りをしています。

土地探し中に今の担当と出会って、そこから私たちの家作りが大きく前に進み出しました。

土地探しをしていることを知った営業は、初めて会う日に希望エリアの売り出し中の土地を持って来てくれていました。

正直、その土地自体はそこまで魅力はありませんでしたが、そのスピード感をすっかり気に入りました。

土地を検討する

出会ったばかりの営業ですが、すでにSUUMOから苦情を入れていたこともあって、こちらの状況もわかっていました。

ご縁頂いたので、頑張ります！！と言ってくれたのですが、

そう言ってくれたんです。

今思えば、また会う口実だってことは重々承知してますが、前の担当者のこともありようやく！！という感じもありました。

更に、ここにしましょうという事ではなく、ボリューム感や予算などを見る上で、間取りみたいなと思っていたので好都合！！書いて貰うことにしました。

間取りを書いて貰う

SUUMOでハウスメーカーを紹介して貰ったことについては、こちらに書いています。

営業担当は紹介可能ですので、こちらからお問い合わせください。

26坪の間取り

初めて書いてきてくれた間取りはこちら！！

正直、田舎育ちの私には、26坪に家を建てるイメージがありませんでした。

そんな小さな土地に家が建つと思っていなかったし、満足なサイズの家が建つとは、到底思っていませんでした。

でも、結構普通に家になってる！！

ここでの家作りをきめた理由

ここまで、この土地で家作りをするまでのことについて書いてきました。

私達は、この土地に建てようと思った理由がいくつかあります。

それぞれ、詳しく説明したいと思います。

相続税対策

この記事の始めにも書いた通り、義理の両親が無対策の土地を持っています。(笑)

土地のサイズと立地からして、相続税がかかりそう…。

私たちが4～5000万のローンを組んでしまうと、将来困るかもしれないと考えました。

ローン+税金が来たら、どうなるか…想像したくない。。。

引越し・移住

これはかなり夢の話になりますが、いつかもしかしたら移住や引越しをしたいと思う日が来るかもしれません。

私たち夫婦は趣味でサーフィンをしており、海の近くに住むことは永遠の夢！！

波がある宮崎や、ハワイに移住なんてできたら最高だね～って話もしました。

ローンだけじゃなくて、旅行や趣味も楽しみたい！

移住できなくても、年に何回かトリップに行けたらいいなと思っています。

その余裕を持っておきたかったことも、この土地に建てる理由です。

一生その土地に住むかはわからないから、いろんな選択肢があれば将来が楽しみだと思ったよ！

賃貸にする/売却する

今から家を建てるのに、賃貸？売却？そう思いますよね。

夫の両親が持っている賃貸物件には、高齢な方が多く住んでいます。

両親も皆が出て行ったあとは壊して、建て替えても良いと言っています。

実際、その時になってみないと分かりませんが、予算的にも2軒目も検討できると思っています。

その時には、これから建てる家を賃貸や、売却して、その資金にする方法もあります。

幸い、そのエリアは土地も高く、とても人気なエリア！売却は問題ないかなと思っています。

5000万円の家を１回建てるのもいいけど、2500万円の家を2回建てる方法もあるなと考えました。

間取りに満足できた

先ほど載せた間取りは、初回に提案してくれた叩き台で、建てる間取りは大きく変わりました。

2階リビングにしてくださいと伝えて、間取りを修正して貰いました。

その間取りが、文句の付け所がない間取りで、この土地で建てて大丈夫！となりました。

欲しかった要望が、すべて入っていました。

サイズは変えましたが、間取りは変えず今もその間取りです。

間取りがよかったメーカーと契約すると決めていたので、アイ工務店で契約しました。

間取りについては、また別の機会に記事にしたいと思います。

満足な間取り、そこに希望を盛り込める予算を取っておけるから、満足度が高くなるかも⁉

約3年かかった

今回、夫の実家の26坪の土地に建てる理由について書いてきました。

理由としては、土地が高いこと・相続や移住など将来の対策の為に、ここに建てることを決めました。

実は、結婚を報告した3年前、夫の両親からは今の土地に家を建てる提案をされていました。

当時の私たちは、今住んでいる新居を決めたばかり、結婚と同時に家を買うなんて想像もできませんでした。

両親には『あの時建てていればよかったんじゃない？』と言われましたが、3年かかったことに意味があると思っています。

きっとあの時のわたしたちなら、迷わず展示場だけで決めていたし、お金のこともわかっていませんでした。

インスタも見ることが無く、調べずに決めて、きっと今頃後悔してたなと思います。

家作りは、きっとタイミングがあると思っているので、急がずその時が来るのを待つのもいい選択だなと思っています。

結果、土地についても自分たちで建てる決断ができましたし、いい営業とメーカー、間取りにも出会えました。

今度はこれから家作りをされる方に、なにかヒントやキッカケが与えられる、そんなブログにしていけたらいいなと思っています。

私たちにこんな風に素敵なキッカケをくれた営業担当を紹介できます。

特に愛知・岐阜エリアでアイ工務店を検討されている方は、こちらからご連絡頂けましたら担当を紹介させて頂きます。